1. 厦门 地税，注册公司的流程和费用厦门？

一、注册流程

1、准备5个以上公司名称到工商局核名

2、到刻章厂刻章一套?分为公章、财务章、法人章、合同章。

3、注册公司流程整理资料到工商局办理营业执照。

4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

5、整理资料到国税局办证处办理国税证。

6、整理资料到地税局办证处办理地税。

7、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

8、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

二、费用

1、工商登记费用：内资公司查名，工商局已不收取费用，但工商登记费、公告费、工本费等费用依然收取，登记费为公司注册资本的万分之八。以注册资本为50万的公司为例，工商登记费用在800元人民币左右。

2、刻，章费用：公司营业执照办理出来后，刻公司公章、法定代表人引章、财务专用章。在开设公司临时验资帐户之前，需刻股东印章。

3、注册机构代码费用：组织机构代码证及IC卡办理费用为148元人民币。

4、税务登记费用：税务登记只收取税务登记证的工本费，只有20元人民币。二、开户与验资费用。

5、公司临时帐户费用：让创业人士快速了解创业知识并实现自己的创业创富梦想，银行会收取临时帐户开户费用，一般在200元人民币左右，另外，还收取银行询征函费用，一般此项费用在200元人民币左右。

6、会计师事务所收费：注册资本必须由会计师事务所验资，会计师事务所收取的验资费是与公司注册资本大小有关的，注册资本越高，验资费越高。50万及以下的公司验资费用一般在1000元人民币左右。

2. 退休人员工资需要交个人所得税吗？

很高兴回答您的问题。

个人所得税的计算一直是让HR和财务人员比较头疼的问题，一是相关政策文件要求比较多，二是适用群体不同，计算标准也不同。在我们公司既有内退人员、又有退休返聘人员，当然还有已经退休人员领取养老金，仍然享受公司发放的统筹外待遇的人员。今天就结合实际工作经验，做详细解答，希望对您有所帮助。

第一部分 退休人员的收入有哪些，是否应缴纳个人所得税?

1.已经退休人员享受养老金的人员（无企业发放的统筹外补贴）。

2.已经退休人员享受养老金的人员（同时享受企业发放的统筹外补贴）。

3.提前退休一次性收入。

4.企业内部退养人员的收入（我们常说的内退人员）。

5.退休返聘人员的收入（领取基本养老金以后，被公司返聘继续工作）、延长离退休人员。

1. 已经退休人员享受养老金的人员，基本养老金免征个人所得税。

2.其余的个人收入如统筹外补贴、返聘的劳务报酬、其他补贴和奖金等均应纳税。

第二部分、退休人员取得的收入，应如何计税？

1.个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入。计算纳税，不需并入综合所得进行年度汇算。

2.计税方式。按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表计算。

3.计算公式。应纳税额={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率21－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数。

1.个人办理内部退养手续从原任职单位取得一次性补贴收入。不需纳入综合所得进行年度汇算。计税时，按照办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间的所属月份进行平均后的商数，先与当月工资合并查找税率、计算税额，再减除当月工资收入应缴的税额，即为该项补贴收入应纳税额。

2.发放一次性补贴收入当月取得的工资收入。仍需要并入综合所得计算缴税。在年终汇算时，正常按照税法规定扣除基本减除费用。

举例：张三2019年每月取得工资7000元。2019年5月张三办理了内部退养手续，从单位取得了一次性内部退养收入10万元。张三离正式退休时间还有20个月，假定张三2019年度没有其他综合所得，可享受子女教育专项附加扣除，如何计算张三应缴纳的个人所得税？

（1）张三离正式退休时间还有20个月，平均分摊一次性收入100000÷20=5000元；

（2）5000元与当月工资7000元合并，减除当月费用扣除标准5000元，以其余额为基数确定使用税率和速算扣除数；（5000+7000）-5000=7000，应适用税率10%，速算扣除数210；

（3）将当月工资7000元加上当月取得的一次性收入100000元，减去费用扣除标准5000元，计算税款（7000+100000-5000）×10%-210=9990元。模拟计算单月工资应计算的税款：（7000-5000）×3%=60元，内部退养应缴纳的税款为9990-60=9930元。

（4）张三2019年度取得内部退养一次性收入不并入当月外，其他月份另行累计预扣预缴税款（7000×12-5000×12-1000×12）×3%=360元

（5）张三2019年全年应缴纳个人所得税为9930+360=10290元。

1.免征费用类别。按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费，免征个人所得税。

2.计税要求。离退休人员除按规定领取离退休工资或养老金外，另从原任职单位取得的各类补贴、奖金、实物，不属于《个人所得税法》第四条规定可以免税的退休工资、离休工资、离休生活补助费，应在减除按《个人所得税法》规定的费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。需要办理年度汇算的，应该按照规定办理年度汇算。

1.延长离退休人员条件要求。达到离休、退休年龄，但确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家（指享受国家发放的政府特殊津贴的专家、学者或者中国科学院、中国工程院院士）。

2.计税方式。其在延长离休退休期间，从其劳动人事关系所在单位取得的，单位按国家有关规定向职工统一发放的工资、薪金、奖金、津贴、补贴等收入，视同离休、退休工资，免征个人所得税；取得其他各种名目的津补贴收入等，以及高级专家从其劳动人事关系所在单位之外的其他地方取得的培训费、讲课费、顾问费、稿酬等各种收入，依法计征个人所得税。

1. 对于企业,退休人员工资收入的计税问题，不应一刀切，应结合实际情况，具体问题，具体分析。

2. 对于退休人员个人，要依法纳税，不要因小失大。

以上就是今天分享的问答，感谢您的阅读。我是人事通，您身边的人事小助手。

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3. 厦门灵活就业社保一亇月要交多少钱？

答案: 个人缴费医疗和养老最低911。如果是就业困难人员(即4050人员)最低972。要补缴哪个月,地税只许补缴中断三个月在内(这个月12月可以补9、10、11月),补缴

4. 二手房税费高吗？

最新二手房交易税费与过户费详解

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(卖方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：

二手房交易中如何节省税费呢？

1、省增值税

二手房过户增值税是一大笔钱，因为综合税率5.6%，100万的房子就要5.6万的增值税，如果300万的房子有增值税，那么税费也要20多万了，所以能省增值税就省下一大笔钱了，现在房屋满两年就能免增值税了，满两年的判定方法是房屋产权证上面的日期或者契税发票上面的日期。

2、省个税

现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算，这个钱如果能省就省，省不了也不用心里不舒服，因为这是都要交的税，要想免个税需要房东房屋满五年且是唯一一套住房。

3、省过户税费

因为二手房是一房一价，所以在网签价格是不能统一的，在房管局过户是按照网签价过户的，房管局系统有自己的报税价格。所以在过户的时候，可以按照房管局的报税价进行网签，这样能省一定的税费。

但是现在大部分城市都实行了“三价合一”，也就是网签价、银行评估价、实际成交价统一，所以如果要按照成交价进行贷款的客户，在过户时就不能省税了，如果是全款或者贷款相对较少的可以省一定的税费。

在买房时基本上就省这三个税了，要想少交税，房产满两年是关键。

5. 厦门外来人员社保没有续交怎么办？

1.社保续交要将停的补上吗

一般来说不用。

社保断交后，后面再续交的话，中间断交的部分一般是不需要补缴的，因为社保中的养老保险和医疗保险都是算累计年限的，只要在退休前累计缴纳相应的年限就可以了。

但是要注意，在一些城市，如北京、上海、广州等，购房、买车摇号、子女上学等待遇需要外来居民的社保连续缴纳一定时间的记录，其中有的待遇在计算社保连续缴纳时间时，补缴的月份是算作连续的，这种情况下

可以选择补缴断交的费用。

2.社保续交后多久能用

1、社保停缴后续缴，单位续缴费后下个月就可以使用，即续缴后下月1号就可以使用。

2、如果是个人续交的话，中间断了未超过3个月，续缴费后下个月1日生效，如果超过了3个月，就有6个月的等待期，等6个月后才可使用。

3.社保续交需要什么材料

1、身份证原件及复印件（一张）；一寸正件照（一张）。

2、职工基本养老保险关系转出“申报单”或“基金转移清单”；

3、《职工养老保险手册》或《劳动合同制工人缴纳退休养老保险基金登记正》（未办《手册》或《登记正》的出具缴费记载原始资料）。由本中心养老保险代办处（以下简称代办处）按现行规定办理缴费手续。

每个地方续交社保所需的材料可能会一样，具体的可以咨询当地的社保局。

4.社保续交怎么办理

新单位代缴

因为辞职中间社保断交了一段时间，找到新单位后，将社保转移到新单位，由新单位代为继续缴纳即可。

个人缴纳

由个人全额缴纳，即把过去连同企业缴纳的部分一并自己缴纳，但这样的负担比较重。

找代缴公司交

目前网上有很多代缴社保的公司，可以联系中介公司代缴，按照最低基数缴纳即可，找到工作之后再由公司缴纳即可。

6. 企业社保可以跨区域办理吗？

社保的缴纳流程:

新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。

社会保险办理流程如下：

需填报的表格及附报资料：

社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取。

相关证件如下：

1.企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);

2.中华人民共和国组织机构代码证;

3.地税登记证;

4.私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料(如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等)。

7. 厦门社保和福州社保的区别？

医社保基数是根据上一年度企业职工平均工资来定的，所以光看平均工资应该是厦门比福州高，厦门的基数会高

1、您好，福州市职工养老保险缴费比例：单位18%；个人8%；职工基本养老保险的缴费基数由地税部门负责核定，有关养老保险缴费基数的具体问题请咨询地税部门。

2、福州市职工医疗保险缴费比例：单位8%；个人2%；

3、生育保险缴费比例用人单位按职工工资总额的0.5%按月向生育保险经办机构缴纳生育保险费。

4、福州市工伤保险各行业工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率：一类至八类分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%。

5、福州市失业保险缴费比例：用人单位按照与之建立劳动合同关系职工的月工资总额的1.5%缴纳失业保险费，职工按照其月工资总额的0.5%缴纳失业保险费。失业保险由地税部门征缴，每月缴费基数请咨询经办地税部门。

6、五险职工缴费农业与非农业人员缴费是没有区别的；当地人员和非当地人员缴费也是没有区别都是一样的缴费。